中央空調水處理就是向冷卻水和冷凍水中加入化學藥品—水處理藥劑，水處理藥劑中含有緩蝕劑，可起到控制腐蝕、保護機組的作用；含有阻垢劑，可防止結垢；含有殺生劑，能防止微生物、藻類生成。
在中央空調冷卻水系統(tǒng)和冷媒水系統(tǒng)經常投加各種水處理藥劑，如緩蝕阻垢劑、分散劑、殺菌劑，使水中的結垢性離子穩(wěn)定在水中，其原理是通過螯合、絡合和吸附分散作用，使鈣鎂離子穩(wěn)定地通過螯合物絡合溶于水中，并對氧化鐵、二氧化硅等膠體有良好的分散作用。由于緩蝕劑在金屬表面形成不溶于水或難溶于水的保護膜，阻礙金屬離子的水合反應或溶解氧反應，而抑制腐蝕反應。此方法是目前工業(yè)循環(huán)水處理、中央空調水處理使用最為普遍的一種方法，實踐證明了是有效又經濟的方法。
中央空調水系統(tǒng)在運行中會有水垢、淤泥、鐵銹等腐蝕產物和藻類生物粘泥產生，這些污垢沉積在換熱器表面，嚴重影響中央空調的制冷效果和使用壽命，因此，中央空調水處理對改善中央空調制冷效果、節(jié)約能源，抑制設備腐蝕，延長機組使用壽命具有現(xiàn)實意義和實用價值。
